Manifattura Tabacchi, in arrivo 39 nuovi alloggi di social housing. Funaro: “Vincolo a 12 anni, lavoriamo per estenderlo” ASCOLTA

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FIRENZE – E’ stata presentata oggi a Firenze la realizzazione di  alloggi social housing alla Manifattura Tabacchi Firenze, che sorgerà in via Giuseppe Tartini, adiacente al Teatro Puccini: entro l’estate 2027 saranno disponibili 39 nuovi appartamenti destinati alla locazione a canone convenzionato con il Comune di Firenze. L’affitto sarà quello previsto dagli accordi territoriali vigenti scontati del 20% per i primi 12 anni poi gli appartamenti saranno immessi sul libero mercato, con la possibilità per gli attuali residenti di riscattarli a condizioni definite vantaggiose.

Il progetto di Manifattura Tabacchi spa porta la firma dello studio di architettura milanese Piuarch e prevede la realizzazione di 39 nuovi alloggi per un totale di 2.657 mq dedicati alla locazione a canone calmierato, per un investimento totale di 9 milioni di euro, di cui 8 provenienti da Fondo piani urbani integrati srl, società-veicolo di cui Equiter spa è advisor esclusivo e Intesa Sanpaolo azionista unico. L’edificio di nuova costruzione, sviluppato su sette piani, ospiterà complessivamente 27 trilocali e 12 bilocali.

L’operazione si inserisce nel quadro del Fondo piani urbani integrati, finanziato con risorse provenienti dal Pnrr e gestito da Bei, con Equiter tra gli intermediari selezionati per l’attuazione. Una volta completati i lavori di realizzazione, l’edificio sarà acquistato dal Fondo housing yoscano gestito da Investire Sgr, con principale investitore Cdp Real asset e il sostegno di Fondazione Cr Firenze e Regione Toscana.

“Un progetto molto importante che va nella direzione sulla quale stiamo lavorando sempre di più, di lavorare per dare risposte ai nostri cittadini sul territorio con politiche abitative sostenibili” ha detto Sara Funaro, sindaca di Firenze, sottolineando la fondamentale “sinergia” con Cdp, dalla Regione Toscana, la Fondazione Cassa di Risparmio di Firenze: “Ricordo che Cdp è la più grande realtà nel nostro territorio che investe nei social housing, per cui è un attore autorevole, un partner fondamentale” ha aggiunto: “C’è questo intervento, ce ne saranno tanti altri di social housing, ci saranno gli interventi che faremo come amministrazione comunale di edilizia residenziale sociale, per cui direttamente gestita dal Comune. Penso che vada tenuto un grande equilibrio, cercando di trovare il punto di incontro per la sostenibilità e per dare risposte ai nostri cittadini”.

La sindaca,  in risposta alle affermazioni del ministro Salvini, parlando come responsabile casa dell’Anci, ha duramente criticato il governo sul fronte delle politiche abitative: “Il piano casa del governo in questo momento è una pentola vuota. Ho letto che pensavano addirittura di inserire dei commissari: la risposta da parte dei Comuni è che non abbiamo bisogno di nessun commissario, noi le politiche abitative sui nostri territori le sappiamo fare, invece dei commissari pensino a mettere le risorse”.

“In un momento in cui l’accesso alla casa è una priorità, abbiamo voluto offrire abitazioni di qualità a canoni calmierati all’interno di uno dei progetti più ambiziosi per Firenze”, ha dichiarato Giovanni Manfredi, direttore generale di Aermont capital e ad di Manifattura Tabacchi spa.

Per Maria Oliva Scaramuzzi, vicepresidente di Fondazione Cr Firenze, “il partenariato tra pubblico, privato e investitori istituzionali può produrre risultati tangibili”.

Paolo Boleso, head of residential & social infrastructure di Investire Sgr, ha osservato che “l’operazione rappresenta un passo rilevante nel percorso di sviluppo dell’housing sociale in Toscana, rafforzando il ruolo chiave del Fondo nel rispondere in modo concreto al fabbisogno abitativo di famiglie e giovani coppie”.